Mars yolcusu 11 çılgın Türk

Mars'a gidecek Türkler'in en genci 19 en yaşlısı 34 yaşında...

Merkezi Hollanda'da bulunan "Mars One" örgütünün, 2023'te Mars'ta kurmayı planladığı kolonide yaşamak için şimdiye kadar 100 binden fazla kişinin başvuruda bulunduğu bildirildi.

Kar amacı gütmeyen örgütün açıklamasında, nisan ayından bu yana 100 farklı ülkeden 100 binden fazla astronot adayının projeye katılmak için başvurduğu belirtildi.

Gmail'den şok eden açıklama

Arama motoru devi Google'ın bir mahkemeye sunduğu raporda, yüz milyonlarca kullanıcısını şaşırtan bir açıklama ortaya çıktı.

Teknoloji devi, Gmail hesabı üzerinden e-posta gönderen kullanıcılarının 'iletişimlerinin gizli tutulduğuna dair makul bir beklentisi olmaması gerektiğini' ifade etti. Dünyanın bir numaralı arama motoru Google, yüz milyonlarca internet kullanıcısının hesabı bulunan Gmail e-posta hizmeti hakkında sürpriz bir açıklamada bulundu. Google, ABD'de bir mahkemeye sunduğu raporda, '425 milyon kullanıcısının, bir diğer kullanıcıya e-posta gönderdiği zaman, e-posta içeriğinin gizli kalacağına dair bir beklentide bulunmaması gerektiğini' ifade etti. Teknoloji dünyasında dün bomba etkisi yapan açıklama, ABD'li Consumer Watchdog adlı denetmele örgütü tarafından ortaya çıkarıldı. Google'ın mahkemeye yaptığı açıklamanın, Ulusal Güvenlik Dairesi'yle (NSA) olan bağlantıları konusunda açıklama yapması için baskı gördüğü döneme gelmesi de dikkat çekti.

Google varsa unutmak yok

Google'ın bizi yeni tanıştırdığı popüler hizmeti, yeni özelliklerle daha da güçlü hale geldi.

Google, not almak için kullanılan uygulaması Keep'e yeni özellikler eklediğini duyurdu.

Geniz eti büyümeye engel

Kaliteli bir uyku çocuklar için büyüme ve öğrenmenin altın anahtarı. Uyku kalitesi iyi değilse büyüme hormonu az salgılanıyor. Kaliteli uykunun önündeki en büyük engellerden biri ise geniz eti.

Araştırmalar kaliteli bir gece uykusunun, çocuğun gün boyu öğrendiklerini düzenlediğini, enerji depolarını yenilediğini, zihinsel gelişimini hızlandırdığını ve bol bol büyüme hormonu salgılattığını gösteriyor. Kulak Burun Boğaz Uzmanı Op. Dr. Tevfik Sözen, çocuklarda uyku bozukluğunu etkileyen en önemli faktörün geniz eti büyümesi olduğunu söylüyor ve aileleri uyarıyor: Geniz eti büyüyen çocuk ağızdan nefes aldığı için mikropları süzemiyor. Bu yüzden ihmal edilen geniz eti problemi enfeksiyon hastalıkları, sinüzit, ortodontik bozukluklar, büyüme geriliği, dikkat eksikliği ve ona bağlı okul başarısızlığı gibi pek çok sorunu beraberinde getiriyor.”

Emlak Vergisi için nasıl başvurulur ?

Emlak Vergisinin Kapsamı Nedir ? Nasıl Başvurulur ? Ve Kimleri Bağlar ?
1319 sayılı Emlak Vergi Kanununa göre emlak vergisi arazi, arsa ve binalar için ödenmektedir. Bu tür taşınmazı olan mükellefler emlak vergisi ödemekle yükümlüdürler. Emlak vergisi ödeyecek kişilerin ilgili belediyelerin emlak servislerine müracaat etmeleri gerekmektedir.

Emlak Vergisi Bildirimi İçin Hangi Belgeler Gerekmektedir ?
Gayrimenkul bildirimi için ilgili birime giden mükellefler her bir gayrimenkul türü için (arsa,arazi,bina ve işyeri ) ayrı ayrı bilgi formu doldurmak zorundadırlar. Emlak bildirim formlarını ilgili belediyelerden temin edebilirler.

Emlak bildirimi için; tapu fotokopisi, binalar için yapı kullanma izin fotokopisi, binanın bulunduğu adres (mahalle, sokak ve numarası) beyan sahibinin ikamet ve arsa işyeri adresi, vergi numarası ve T.C. kimlik numarası ile müracaat edilmelidir.

Emlak Vergisi Beyannamesi

Belediye sınırları içerisinde bina, arsa ve arazi sahibi olan vatandaşlarımız 1319 Sayılı Emlak Vergisi Kanunu gereğince emlak vergisi ödemekle yükümlüdür. Vergi işleri için Belediye Gelir Müdürlüğü Tahakkuk Şefliği’ne müracaat ederek aşağıda belirtilen işlemlerin yapılması gerekmektedir.

Emlak Vergisi Tahakkuk İşlemleri

Emlak vergisi; arazi, arsa ve bina için ödenmektedir. Bu tür taşınmazı olan bir vatandaş, emlak vergisi vermekle yükümlüdür. Emlak vergisi ödeyecek kişilerin, ilgili belediyelerin emlak vergisi birimine başvurmaları gerekmektedir. Başvuru sırasında kişiler yanlarında taşınmaz ile ilgili olan tapuyu ya da tapu örneğini bulundurmalıdır. Tapusu ile ilgili birime giden şahıslar, her bir emlak türü için arazi, arsa veya bina gibi ayrı ayrı form ve beyanname doldurmak zorundadırlar. Bu beyannameler; Arazi, Arsa, Bina Beyannameleridir.

EMLAK VERGİSİ Hesaplamanın Formülü!

Emlak vergisi, arazide binde 1, arsada binde 3, konutta binde 1 ve işyerlerinde binde 2 oranında hesaplanıyor. Büyükşehir belediye sınırları içinde oranlar yüzde 100 zamlı (yani iki katı) uygulanıyor. Buna göre İstanbul, Ankara ve İzmir gibi illerde konutlar için geçerli oran binde 2.

Arazi ve arsada vergiyi hesaplamak kolay. Çünkü bunlarda verginin bazını takdir komisyonlarının belirlediği metrekare birim değerleri oluşturuyor. Arsa veya arazinin yüzölçümü (metrekaresi) ile metrekare birim değerinin çarpımı sonucu bulunan tutar matrahı veriyor. Geçerli oranları uyguladığınızda ödenmesi gereken emlak vergisini buluyorsunuz.

Bina hesabına dikkat

Sattığınız Gayrimenkulün Vergisi Çıkabilir!

Bir gayrimenkul sahibisiniz ve hayırlı bir müşteri buldunuz. İyi bir fiyata da anlaştınız. Peki bu durumun size vergisel bazı yükümlülükler getirdiğinin farkında mısınız?

Gerçek kişilerin ( şahısların ) satın aldıkları gayrimenkulleri, satın aldıkları tarihten itibaren 5 yıl içinde satmaları durumunda kazanç elde ederlerse, elde edilen bu kazanç değer artış kazancı olarak tanımlanır ve gelir vergisine tabidir. Ancak satın alma yolu ile değil de hibe olarak ya da miras yolu ile sahip olunan gayrimenkullerin satışından elde edilen kazançlar ile satın alınan bir gayrimenkulün 5 yıldan sonra satışından elde edilen kazançlar değer artışı nedeni ile vergilendirilmez.

Gayrimenkul alım satımı devamlı hale gelmiş ise bu noktada durum farklılık göstermektedir. Buradaki satışlardan elde edilen kazanç değer artış kazancı değil ticari kazanç vasfını aldığından ticari kazançlar gibi işlem görmektedir.

Arazi ve Arsa Yatırımı İçin Öneriler

Sabırlı Olun

Araziye yapılan yatırımın geri dönüşü birçok yatırım aracına göre daha uzun sürer. Diğer yatırım araçlarında olduğu gibi arazi fiyatları da genel ekonomik gidişata bağlı olarak dalgalanmalar gösterebilir. Ancak dalgalanmalar borsada ya da döviz piyasasında olduğu gibi kısa zaman aralıklarında gerçekleşmez. Bu nedenle yatırımcıların uzun süre beklemeye hazır olmaları gerekir, 5 ile 10 yıl sonu kar realizasyonu için satış düşünülebilir. Büyükçe bir arazi aldınız ise fiyatların yeterince yükseldiğini düşündüğünüz bir zamanda arazinizi ifraz ederek bir kısmını satıp yatırımınızı belirli ölçüde geri alabilirsiniz. Ancak, bekleme süresi içinde yatırımcının ödemesi gereken emlak vergisini de bütçesinin içinde düşünmesi gereklidir.

Lokasyon ve İmar Durmu Çok Önemli

EMLAK VERGİSİ Nasıl Hesaplanır?

Emlak vergisi hesaplanırken konu olan gayrimenkulün vergi değeri esas alınır. Vergi değerinin 0,001 katı konut ve arazi için, 0,003 katı ise arsa için uygulanır. Büyük şehir belediye sınırları içerisinde ise bu oran iki kat fazla olarak hesaplanır.

Hesaplanan değer Maliye Bakanlığı tarafından ilan edilen 2012 yılı yeniden değerleme oranı kadar artırılarak kesin değer hesaplanır. 2012 yılı için Maliye Bakanlığı tarafından ilan edilen yeniden değerleme oranı % 10,26′ dır.

Örnek Hesaplama:

EMLAK VERGİSİ Nasıl Ödenir?

Emlak Vergisi Kanunu’ nun 30. maddesinde belirtildiği üzere; emlak vergisi yıllık olarak iki eşit taksit olarak ödeniyor. Birinci taksidi Mart, Nisan ve Mayıs aylarında ödenebilirken, ikinci taksidi ise Kasım ayı içinde ödenmesi gerekmektedir.

Emlak vergisi tahsilatı gayrimenkulün bulunduğu belediyelerce yapılmaktadır. Geçmişte sadece nakit olarak yapılan ödemeler kredi kartı ile de yapılabilmektedir. Bazı belediyeler ise posta çeki ya da internet üzerinden yapılacak ödemeleri de kabul etmektedirler.

'Türkiye dünyanın 12. büyüğü olacak'

Önde gelen denetim ve yönetim danışmanlığı kuruluşlarından PwC tarafından yapılan küresel araştırmaya göre Türkiye, 2030’da dünyanın en büyük 12’nci ekonomisi haline gelecek. Dünya liderliğini Çin devralacak.

Dünyanın önde gelen ekonomik denetim ve yönetim hizmetleri kuruluşlarından PriceWaterhouseCoopers (PwC) tarafından 158 ülkede yapılan “World 2050” adlı ekonomik öngörüler araştırması çarpıcı veriler ortaya koyuyor. Buna göre Çin, en geç 2030 yılında ABD'yi geride bırakarak dünyanın en büyük ekonomisi haline gelecek.

Dünyada kur savaşı alarmı

İlk kez iki yıl önce Brezilya Maliye Bakanı Guido Mantega tarafından gündeme gelen ‘Kur Savaşları’na yönelik uyarı bu kez de Rusya’dan geldi.

Mantega Kur Savaşı kavramının isim babası olarak kabul ediliyor.

Rusya Merkez Bankası Bank Rossii’nin Başkan Yardımcısı Alexei Ulyukayev, Japonya’nın para birimi yenin değerini düşürdüğünü, rekabetçiliğini korumak isteyen diğer ülkelerin de benzer adımlar atabileceğini ve ekonomide yeniden kur savaşları başlayacağını belirtti.

Japonya’da 21-22 Ocak’ta gerçekleşecek para politikası toplantılarından daha fazla parasal genişleme hamlesi geleceği yönündeki beklentiler ve enflasyon hedefinin yükseltileceği yönündeki söylentilerle yen dolar karşısında son iki yılın en düşük seviyesine geriledi.

JUNCKER DE UYARDI

KGS'si olan yeni yılda köprüden geçemeyecek

HGS, 1 Ocak 2013'ten itibaren köprü ve otoyollarda kartla geçişi sağlayan KGS'nin yerini alacak. Yaklaşık 8 milyon kişide bulunan KGS kartlarının, HGS ile değişmesi gerekiyor. HGS etiketi 900 bin adet satıldı.

Otoyol ve köprü geçişlerinde kullanılan Kartlı Geçiş Sistemi (KGS), 1 Ocak 2013 tarihinden itibaren kullanılamayacak. KGS kullanan araç sahipleri, yeni yılda Hızlı Geçiş Sistemi'ni (HGS) kullanacak.

Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Binali Yıldırım tarafından tanıtımı yapılan ve Karayolları Genel Müdürlüğü ile PTT Genel Müdürlüğü'nce hazırlanarak 17 Eylül itibariyle kullanılmaya başlanan HGS, KGS'den farklı olarak gişelerden durmaksızın geçmeye imkan sağlıyor.

Bakır Çin verisinden destek buldu

Bakır Londra'da, toparlanan Çin ekonomisinin bakıra yönelik talebi artıracağı beklentileri ile yaklaşık bir ayın en hızlı yükselişini gerçekleştirdi. Aluminyum, çinko, kurşun, nikel ve kalay da değer kazandı.

Üç ay vadeli bakır kontratları, Londra metal Borsası'nda (LME), yüzde 1.7 ile 29 Kasım'dan bu yana en hızlı yükselişini gerçekleştirerek ton başına 7,945.25 dolara kadar çıktıktan sonra, Şanghay saati ile 13:47'de 7,914 dolara geldi. Londra piyasası tatil nedeniyle iki gündür kapalıydı. Nisan vadeli bakır kontratları, Şanghay Vadeli İşlemler Borsası'nda, yüzde 0.5 yükselerek ton başına 57,470 yuana (9,213 dolar) geldi.

İçeriği paylaş